Einfamilienhaus im Chalet Stil: 50 Minuten bis Zürich und Zug, 30 Minuten bis Vaduz und Chur

Chalet an herrlicher Aussichtslage: Wohnen wie in den Ferien: Im Sommer biken und wandern, im Winter Skifahren. Die Mittelstation Flumserberg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Hier können Sie Ihre Kinder in einer einmaligen Idylle grossziehen und sind trotzdem in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn in den Businesszentren Zürich und Zug oder können von zu Hause aus mittels superschneller Glasfaseranbindung in einem grosszügigen Homeoffice mit herrlicher Bergsicht arbeiten.

Baujahr 2023 bietet dieses Haus alles, was Sie und Ihre Familie benötigen. Erstellt von örtlichen Unternehmern in Beton (Sockelgeschoss) und Holz (EG und OG) mit herrlichem Sichtdachstuhl, einer aufwändigen Holzfassade und einem edlen Innenausbau. Die Aussicht auf Churfirsten und Walensee ist unverbaubar. Ebenso wie der Bereich westliche der Liegenschaft.

Aussen:

• Vorplatz teils überdacht mit zusätzlichem Unterstand

• Garten und Sitzplätze pflegeleicht und überschaubar

 Untergeschoss (Arbeiten):

Garage für bis zu 3 PW

Helles Homeoffice

Kellerraum ausgebaut und beheizt

Hauswirtschaftsraum in dem auch die Haustechnik untergebracht ist:

•                 Kombi-Lufwärmepumpe, Warmwasserspeicher

•                 Begleitheizband

•                 2 Waschmaschinen von Siemens

•                 1 Tumbler von Siemens

•                 Secomat

•                 Wasserenthärtung

•                 Grohe Wasserwächter

Zudem bietet der Hauswirtschaftsraum ein Urinal, ein WC und eine runde Badewanne zum Wellnessen.

Im grosszügigen Flur befindet sich eine aufwändige, sehr grosse Garderobe mit Einbaumöbeln vom Schreiner.

Erdgeschoss (Wohnen)

Im EG befindet sich ein Reduit mit Einbauschränken und einem Kühlschrank sowie ein Tages-WC mit Dusche. Zudem befindet sich hier ein weiteres Highligt: Ein grosser Wohn-Essbereich mit riesiger Küche und 2 Balkonen. Vom EG aus kann die Terrasse und der Garten auf 3 Seiten betreten werden. Nach Norden geniesst man den unglaublichen Panoramablick auf die Churfirsten und den Walensee.

Küche

• Integrierter Grohe Wassersprudler

• Sockelbeleuchtung

• Foodcenter von V Zug mit Icemaker

• Dampfbackofen von Miele

• Grosses Bosch Induktionskochfeld mit Dampfabzug

• Küchenschild als Fenster

• Riesige Kochinsel

• Viele integrierte und versenkbare Steckdosen

• Geschirrspüler

 Obergeschoss (Schlafen)

Im OG befinden sich nebst 2 grosszügigen Kinder- oder Gästezimmern ein weiteres WC mit Bidet sowie ein Badezimmer mit Doppellavabo und grosser Dusche.

Das absolute Highlight des Hauses ist die Mastersuite mit Ensuitebad und begehbarem Kleiderschrank und Doppelschiebetüre in Überhöhe. Der Badbereich ist mit einem 3m hohen Wärmeschutzvorhang abgetrennt, es kann auch eine Wand eingezogen werden.

Doppellavabo, begehbare Dusche mit integrierten Lichtern und ein separates WV mit Geberit Dusch WC inkl. Sitzheizung passen perfekt zu dieser Fünf-Sterne Suite.

Aufwändige Wandarbeiten und ein integriertes elektrisches Kaminfeuer sowie ein Balkon und eine unverbaubare und herrliche Aussicht lassen Sie hier vollkommen entspannen.

Das Haus ist grösstenteils mit smartem Licht von Philips (HUE) ausgestattet.

Ein Lift ist komplett vorbereitet und kann einfach eingebaut werden.

 Fertigstellungsarbeiten nach der Frostperiode:

Feinputz UG, Umgebung

 Weitere Highlights:

• Deckenhöhen bis 2,85 m

• Gardinenschienen

• Aufwändige Plattenarbeiten mit riesigen Platten in Sichtbetonoptik

• Hochwertiger Parkettboden

• Hochflorteppich in der Mastersuite

• Alle Waschtische in Individualanfertigung aus Altholz und Glas

• Grosse Paketbox für den einfachen Paketempfang

• Haustüre mit Fingerprintöffner

• Elektrische Balkontüre im EG

• Rafflamellenstoren elektrisch

• Sichtdachstuhl

• Sichtdecke im EG

• Sichtbetondecke im UG

• Alle Flächen beheizt

  Optionen:

• Fenster im Reduit

• Lift

• Pool

• Wand in Mastersuite zwischen Schlafen und Bad

• Ausbau Ladestationen für E-Autos aussen und innen

Kann auch möbliert übernommen werden.

         Verkaufsrichtpreis 2'195'000 CHF